Terreno à venda, 493 m² por R$ 1.800.000,00 - Capão Raso - Curitiba/PR

Descrição

Terreno Estratégico em Zona EE-3.2 Alto Potencial Construtivo Ideal para Investimento

Ótima oportunidade para quem busca investir em uma região com forte perspectiva de valorização.

Terreno com 493m², inserido em zona EE-3.2 Eixo Estrutural Sul (Incentivo), oferecendo amplo potencial de aproveitamento urbanístico, com possibilidades tanto para projetos residenciais quanto comerciais.

O imóvel conta atualmente com cerca de 194m² de área edificada, permitindo reestruturação, ampliação ou desenvolvimento de um novo empreendimento conforme a vocação do zoneamento.

As edificações existentes não estão averbadas, fator que reflete em valor mais competitivo e maior flexibilidade para projetos de retrofit ou reconstrução.

Destaques do imóvel:

Frente favorável para empreendimentos multifamiliares

Viabilidade para construção vertical ou uso misto (residencial e comercial)

Localização com incentivos urbanísticos que ampliam o potencial construtivo

Face leste, terreno plano

Uma excelente alternativa para investidores que buscam retorno através de locações, modernização do ativo ou desenvolvimento imobiliário de médio a alto padrão.

Se quiser, posso adaptar o texto para:

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material para investidor

abordagem mais agressiva ou mais institucional